استخر ساختمان

ساخت و تجهیز استخر ساختمان

از دیدگاه یک متخصص سازه، ساخت استخر ساختمان یک فرآیند پیچیده و چند مرحله‌ای است که نیازمند دقت بالا در محاسبات بارگذاری (سازه) و طراحی مدارات هیدرولیکی (تأسیسات) می‌باشد. استخر ساختمان نه تنها یک المان رفاهی، بلکه یک سازه هیدرولیکی است که باید بتواند تنش‌های ناشی از وزن آب (حدود ۱۰۰۰ کیلوگرم بر متر مکعب)، فشار جانبی خاک و نیروهای لرزه‌ای را تحمل کند.

توجه به جزئیات فنی در تمام مراحل ساخت استخر ساختمان، به ویژه در بخش عایق بندی استخر ساختمان، نقشی تعیین‌کننده در طول عمر سازه و جلوگیری از نشتی دارد. شرکت ساختمانی صاد با تأمین تخصصی کلیه تجهیزات استخر ساختمان و مواد عایق بندی استخر ساختمان و ایزوگام متعهد به ارائه محصولاتی است که استانداردهای فنی پروژه‌های مهندسی را برآورده سازند.

مراحل ساخت استخر ساختمان

مراحل ساخت استخر ساختمان باید به صورت متوالی و بر اساس نقشه‌های اجرایی مصوب مهندسی انجام شود تا از بروز شکست‌های سازه‌ای یا نفوذ آب جلوگیری گردد.

۱. محاسبات و اجرای سازه بتنی

• بارگذاری سازه‌ای: طراحی دیوار و کف استخر ساختمان باید بر اساس مبحث ۶ مقررات ملی ساختمان و با لحاظ کردن فشار هیدرواستاتیک آب، فشار جانبی خاک پشت دیوارها (در استخرهای مدفون) و بارهای زنده صورت گیرد.
• مشخصات بتن: استفاده از بتن آماده با نفوذپذیری کم (Low Permeability Concrete) و نسبت آب به سیمان پایین (مانند کمتر از ۰.۴۵) و حداقل رده مقاومتی C25 برای بدنه و کف استخر الزامی است (طبق مبحث ۹).
• آرماتوربندی: شبکه آرماتوربندی دو لایه در کف و دیوارها برای کنترل ترک‌های ناشی از تنش‌های حرارتی و انقباض بتن حیاتی است. استفاده از واتراستاپ (Waterstop) در درزهای اجرایی، به‌ویژه در محل اتصال کف به دیوارها، یک الزام فنی در مراحل ساخت استخر ساختمان است.

۲. عایق بندی استخر ساختمان

پس از اجرای سازه بتنی، مهم‌ترین گام برای دوام استخر ساختمان، آب‌بندی کامل است.

• انواع روش‌ها: رایج‌ترین روش‌ها شامل استفاده از افزودنی‌های آب‌بند کننده بتن (Integrally Waterproofing Additives)، پوشش‌های آب‌بند پلیمری پایه سیمانی (Cementitious Waterproofing Slurries) و یا ممبران‌های پلیمری است.
• اهمیت انعطاف‌پذیری: ماده عایق بندی استخر ساختمان باید دارای خاصیت الاستیسیته کافی باشد تا بتواند ترک‌های مویی احتمالی ناشی از نشست‌های کوچک سازه (Cracking Bridging Capability) را بدون شکست، پوشش دهد.

تجهیزات استخر ساختمان

عملکرد بهینه استخر ساختمان وابسته به انتخاب صحیح و نصب استاندارد تجهیزات استخر ساختمان است که در فرآیند تصفیه، گرمایش و گندزدایی نقش دارند. شرکت ساختمانی صاد تأمین‌کننده تمامی این تجهیزات با گارانتی فنی است.

۱. سیستم تصفیه و فیلتراسیون

• پمپ تصفیه (Pump): باید متناسب با حجم استخر ساختمان و نرخ گردش (Turnover Rate) آب انتخاب شود. نرخ گردش آب باید به گونه‌ای باشد که کل حجم آب استخر، حداکثر ظرف ۶ تا ۸ ساعت یکبار از فیلتر عبور کند.
• فیلتر شنی یا دیاتومه (Filter): متداول‌ترین تجهیزات استخر ساختمان فیلتر شنی است. کیفیت سیلیس استفاده شده و اندازه بستر فیلتراسیون مستقیماً بر میزان حذف کدورت (Turbidity) و ذرات معلق تأثیر دارد.

۲. گندزدایی و کنترل کیفیت آب

• کلرزنی و دوزینگ پمپ: برای گندزدایی، معمولاً از کلر مایع یا پودری استفاده می‌شود. دوزینگ پمپ‌ها به صورت خودکار مقدار دقیقی از مواد شیمیایی (کلر، اسید یا باز) را برای حفظ pH آب در محدوده بهینه ۷.۲ تا ۷.۶ تزریق می‌کنند تا حداکثر اثربخشی گندزدایی حاصل شود.
• UV یا ازن‌زن: استفاده از سیستم‌های گندزدایی ثانویه (مانند اشعه ماوراء بنفش یا ازن) باعث کاهش مصرف کلر، حذف کلرامین‌ها (عامل بوی کلر) و بهبود کیفیت آب استخر ساختمان می‌شود.

۳. سیستم گرمایش

• مبدل حرارتی: این تجهیزات استخر ساختمان معمولاً از نوع پوسته و لوله (Shell and Tube) بوده و برای انتقال حرارت از منبع آب گرم (مانند پکیج، بویلر یا پمپ حرارتی) به آب استخر استفاده می‌شوند. جنس مبدل باید در برابر خوردگی آب کلر دار مقاوم باشد.

برآورد هزینه ساخت استخر ساختمان

تعیین هزینه ساخت استخر ساختمان نیازمند برآورد دقیق چهار بخش اصلی: سازه، عایق بندی استخر ساختمان، تجهیزات استخر ساختمان و نازک‌کاری است. تجربه عملی نشان می‌دهد که کیفیت متریال در هر یک از این بخش‌ها تأثیر قابل توجهی بر هزینه‌های آتی نگهداری دارد.

1. اهمیت اجرای تست هیدرواستاتیک (Hydrostatic Test): حتماً پس از اتمام سازه بتنی و قبل از اجرای عایق بندی استخر ساختمان و نازک‌کاری، استخر باید برای مدت حداقل یک هفته (ترجیحاً ده روز) با آب پر شده و میزان افت سطح آب اندازه‌گیری شود. هرگونه نشتی در این مرحله، نشان‌دهنده نقص در بتن یا درزهای اجرایی است و باید قبل از هر اقدام دیگر رفع شود تا هزینه ساخت استخر ساختمان در آینده افزایش نیابد.
2. برنامه‌ریزی برای جایگذاری و نصب تأسیسات توکار (Sleeves & Fittings): در مراحل ساخت استخر ساختمان (قبل از بتن‌ریزی)، محل دقیق اسکیمرها، نازل‌های ورودی و خروجی، چراغ‌ها و لوله‌های کفشور باید با رعایت حداقل کاور بتن (Concrete Cover) نصب و فیکس شوند. نادیده‌گرفتن این جزئیات منجر به سوراخکاری‌های پرخطر در بتن سخت و تضعیف مقاومت سازه‌ای یا شکست آب‌بندی می‌شود.
3. لزوم اجرای رینگ گردش آب پیرامونی (Gutter/Skimmer Line): در طراحی استخر ساختمان، یا باید از سیستم سرریز (Gutter) استفاده کرد که پیچیده‌تر و پرهزینه‌تر است، یا از سیستم اسکیمر (Skimmer) استفاده نمود. سیستم اسکیمر باید به گونه‌ای نصب شود که سطح آب همیشه در میانه دهانه اسکیمر قرار گیرد تا جمع‌آوری آلودگی‌های سطحی به حداکثر برسد.

تحلیل هزینه ساخت استخر ساختمان

هزینه ساخت استخر ساختمان تابعی از ابعاد، عمق، نوع سازه و کیفیت تجهیزات استخر ساختمان است.

۱. عوامل مؤثر بر هزینه ساخت و سازه

• ابعاد و عمق: هزینه ساخت استخر ساختمان به طور مستقیم با حجم بتن و میزان آرماتور مصرفی در سازه مرتبط است. استخرهای عمیق یا با اشکال هندسی نامنظم، نیاز به قالب‌بندی و آرماتوربندی پیچیده‌تر دارند.
• عایق بندی: انتخاب مواد آب‌بند پلیمری دو جزئی با الاستیسیته بالا، اگرچه هزینه ساخت استخر ساختمان را در بخش مواد اولیه افزایش می‌دهد، اما تضمین طولانی‌مدت در برابر نشت را به همراه دارد.

۲. هزینه تجهیزات استخر ساختمان

• برند و راندمان: پمپ‌ها و فیلترهای با راندمان بالا (با مصرف برق کمتر و کیفیت تصفیه بهتر) معمولاً گران‌تر هستند. خرید تجهیزات استخر ساختمان از برندهای معتبر جهانی، در درازمدت با کاهش هزینه‌های تعمیر و نگهداری، توجیه‌پذیر است.
• سیستم هوشمندسازی: افزودن سیستم‌های اتوماتیک کنترل دما، pH و کلر، بر هزینه ساخت استخر ساختمان می‌افزاید اما مدیریت و نگهداری استخر را بسیار آسان می‌کند.

ساخت استخر توسط شرکت ساختمانی صاد

استخر ساختمان یک سرمایه‌گذاری طولانی‌مدت است که موفقیت آن در گرو تلفیق دقیق دانش مهندسی سازه و تأسیسات است. اجرای صحیح مراحل ساخت استخر ساختمان، از طراحی بتن آب‌بند تا انتخاب دقیق تجهیزات استخر ساختمان و اجرای بدون نقص عایق بندی استخر ساختمان، از بروز فاجعه‌های سازه‌ای و نشت آب جلوگیری می‌کند. شرکت ساختمانی صاد با تکیه بر دانش متخصصین خود، نه تنها بالاترین کیفیت مواد اولیه و تجهیزات استخر ساختمان را تأمین می‌کند، بلکه در زمینه برآورد فنی و تحلیل هزینه ساخت استخر ساختمان نیز مشاوره‌ای جامع و تخصصی به شما ارائه می‌دهد تا پروژه شما مطابق با استانداردهای بین‌المللی احداث گردد.