قرارداد برقکاری ساختمان
قرارداد پیمانکاری برق ساختمان
قرارداد برقکاری ساختمان، یک سند حقوقی و مهندسی استراتژیک است که روابط میان کارفرما (مالک یا سازنده) و پیمانکار برق (برقکار یا شرکت تاسیساتی) را بهطور دقیق تعریف، تنظیم و مستندسازی میکند. این قرارداد، که بر پایه اصول حقوقی مندرج در قانون مدنی و الزامات فنی مبحث سیزدهم مقررات ملی ساختمان (طرح و اجرای تاسیسات برقی ساختمانها) تدوین میشود، وظیفه اصلی آن تعیین شفاف محدوده وظایف، تعهدات مالی، استانداردهای اجرایی، زمانبندی پروژه و تضمین کیفیت و ایمنی در کلیه مراحل اجرای سیستمهای الکتریکی یک سازه است.
قرارداد برقکاری ساختمان در ادبیات مهندسی عمران و حقوق ساخت، به عنوان یک ابزار مدیریت ریسک (Risk Management Tool) و نقشه راه اجرایی (Execution Roadmap) شناخته میشود. این سند از فاز ابتدایی شامل شیارزنی و لولهگذاری در مراحل سفتکاری تا مراحل نهایی نظیر نصب کلید و پریز، تابلوهای فیوز، سیستمهای روشنایی و اخذ تاییدیه نهایی از مهندس ناظر برق و شرکت توزیع نیروی برق، چارچوبی الزامآور برای طرفین ایجاد میکند. اهمیت این قرارداد در پروژههای مدرن ساختمانی، از ویلاهای مسکونی تا برجهای تجاری و مجتمعهای انبوهسازی که در آنها پیچیدگی سیستمهای الکتریکی (مانند سیستم هوشمند BMS، اعلام و اطفاء حریق و شبکههای داده) افزایش یافته، دوچندان است. یک قرارداد دقیق و فنی، از بروز اختلافات، تاخیرات پروژه و تحمیل هزینههای پیشبینینشده جلوگیری کرده و ایمنی ساکنین آینده را تضمین مینماید.
مشخصات و ارکان اصلی قرارداد برقکاری ساختمان
یک قرارداد برقکاری ساختمان استاندارد، سندی فراتر از یک توافق شفاهی یا یک پیشفاکتور ساده است؛ این یک پیماننامه فنی-حقوقی است که باید تمام جوانب پروژه را با شفافیت کامل پوشش دهد. ساختار این قرارداد باید مبتنی بر اصول پیمانکاری و منطبق با الزامات آییننامهای باشد. در این سند، جزئیات فنی از قبیل سایز لولهها، قطر و برند سیمها و کابلها، نوع و مدل تجهیزات حفاظتی (کلیدهای مینیاتوری و محافظ جان) و نحوه اجرای دقیق آنها بر اساس نقشههای مصوب تاسیسات برقی، به صورت غیرقابل تفسیر قید میگردد. مراحل پرداخت وجه نیز به صورت مرحلهای و متناسب با پیشرفت فیزیکی کار (مانند اتمام لولهگذاری، اتمام سیمکشی، نصب قوطیها و…) تعریف میشود تا منافع کارفرما و پیمانکار به طور همزمان تامین گردد. قیمت قرارداد برقکاری ساختمان عموماً به دو صورت “مقطوع (Lump Sum)” برای کل پروژه و یا “فهرستبهایی (Unit Price)” بر اساس متراژ یا تعداد آیتمهای اجرایی (مانند قیمت هر متر طول لولهگذاری یا قیمت نصب هر شعله) تعیین میگردد که هرکدام پیامدهای حقوقی و مالی متفاوتی دارند. تضمین حسن انجام کار، دوره ضمانت اجرایی، شرایط فسخ قرارداد و نحوه حل اختلاف، از ارکان جداییناپذیر این سند مهندسی به شمار میروند.
جدول ارکان فنی و حقوقی قرارداد برقکاری ساختمان
| ردیف | ماده قراردادی | شرح الزامات و نکات کلیدی |
|---|---|---|
| ۱ | موضوع قرارداد | اجرای کامل تاسیسات الکتریکی ساختمان بر اساس نقشههای مصوب و ضوابط مبحث ۱۳ مقررات ملی. (شامل لولهگذاری، سیمکشی، نصب تابلو و…) |
| ۲ | اسناد و مدارک پیمان | قرارداد حاضر، نقشههای تاسیسات برقی، مشخصات فنی خصوصی، مقررات ملی ساختمان و استانداردهای ISIRI. (اولویت اسناد باید مشخص شود) |
| ۳ | مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت | تعیین دقیق مبلغ کل (مقطوع یا برآورد اولیه فهرستبهایی) و تفکیک مراحل پرداخت بر اساس درصد پیشرفت کار (مثلاً پس از اتمام شیارزنی، لولهگذاری، …) |
| ۴ | مدت زمان اجرای پروژه | تعیین تاریخ شروع و پایان عملیات اجرایی به تفکیک مراحل مختلف. ذکر جریمه تاخیر (روزانه) برای پیمانکار الزامی است. |
| ۵ | تعهدات پیمانکار (برقکار) | رعایت اصول ایمنی (HSE)، استفاده از نیروی ماهر، اجرای دقیق طبق نقشه، اخذ تاییدیه مهندس ناظر در هر مرحله، تهیه مصالح طبق لیست توافق شده. |
| ۶ | تعهدات کارفرما | پرداخت به موقع صورت وضعیتها، بیمه کردن کارگاه، تحویل به موقع کارگاه، ارائه نقشهها، تامین آب و برق کارگاهی. |
| ۷ | مشخصات فنی و مصالح | تعیین دقیق برند و مدل مصالح مصرفی (لوله، سیم، کلید و پریز، …) و مسئولیت تامین آن (کارفرما یا پیمانکار). |
| ۸ | ضمانت و دوره تضمین | کسر ۱۰٪ از هر پرداخت به عنوان تضمین حسن انجام کار و تعیین دوره گارانتی (حداقل یک سال) پس از تحویل نهایی برای رفع نواقص احتمالی. |
ضوابط قانونی و آییننامهای حاکم بر قراردادهای برقکاری
هر قرارداد برقکاری ساختمان الزاماً باید در چارچوب قوانین و مقررات بالادستی کشور تنظیم شود تا از اعتبار حقوقی و قابلیت استناد در مراجع قضایی برخوردار باشد. نادیده گرفتن این ضوابط نه تنها میتواند منجر به اجرای غیراستاندارد و ناایمن تاسیسات برقی شود، بلکه در صورت بروز حادثه (مانند برقگرفتگی یا آتشسوزی)، مسئولیت سنگین حقوقی و کیفری برای کارفرما، پیمانکار و مهندس ناظر به همراه خواهد داشت.
مرجعیت اصلی فنی در این حوزه، آییننامهها و دستورالعملهای سازمانی است که رعایت آنها برای تمام عوامل اجرایی پروژه الزامی است. عدم انطباق عملیات اجرایی با این ضوابط، به مهندس ناظر این اختیار را میدهد که دستور توقف کار و اصلاح عملیات را صادر نماید و پیمانکار موظف به اجرای آن بدون دریافت هزینه اضافی خواهد بود. این موارد باید به صراحت در متن قرارداد ذکر شوند.
- مبحث سیزدهم مقررات ملی ساختمان: این مبحث به عنوان کتاب مقدس مهندسین برق، حداقل الزامات فنی برای طراحی و اجرای ایمن تاسیسات برقی را مشخص میکند. مواردی چون سطح مقطع سیمها، سیستم اتصال به زمین (ارتینگ)، ضوابط نصب تابلوهای برق و حریمهای مجاز، همگی باید رعایت شوند.
- استانداردهای سازمان ملی استاندارد ایران (ISIRI): کلیه مصالح و تجهیزات مورد استفاده در پروژه، از سیم و کابل گرفته تا کلید و پریز، باید دارای نشان استاندارد معتبر ایران باشند. قرارداد باید پیمانکار را به استفاده انحصاری از کالاهای استاندارد ملزم کند.
- دستورالعملهای سازمان نظام مهندسی ساختمان: این سازمان به طور مرتب چکلیستها و دستورالعملهای نظارتی را ابلاغ میکند که مهندس ناظر بر اساس آنها بر کار پیمانکار نظارت میکند. پیمانکار موظف به هماهنگی کامل با ناظر و رفع نواقص اعلامی از سوی ایشان است.
- شرایط عمومی پیمان (در پروژههای بزرگ): برای پروژههای بزرگ و دولتی، مفاد شرایط عمومی پیمان (نشریه ۴۳۱۱) به عنوان یک چارچوب استاندارد حقوقی بر روابط کارفرما و پیمانکار حاکم است و بسیاری از قراردادهای بخش خصوصی نیز از ساختار آن الگوبرداری میکنند.
شرایط حقوقی و مهندسی در تنظیم قرارداد
تنظیم یک قرارداد برقکاری ساختمان موثر، نیازمند تلفیق دانش حقوقی با درک عمیق مهندسی برق است. شرایط مندرج در قرارداد باید به گونهای باشد که هم ریسکهای فنی را پوشش دهد و هم از نظر حقوقی قابل دفاع باشد. این شرایط، ستون فقرات قرارداد را تشکیل میدههند و از بروز تفسیرهای چندگانه و اختلافات آتی جلوگیری میکنند.
۱. تعیین دقیق محدوده کار (Scope of Work)
یکی از شایعترین دلایل اختلاف، عدم تعریف شفاف محدوده کار است. قرارداد باید به روشنی مشخص کند که آیا اجرای سیستمهای جریان ضعیف (مانند تلفن، آنتن مرکزی، شبکه کامپیوتر، آیفون تصویری و سیستم اعلام حریق) جزو تعهدات پیمانکار هست یا خیر. همچنین مواردی مانند نصب لوسترها، چراغهای نما، سیستم برق اضطراری و موتورخانه باید به صورت مجزا در قرارداد ذکر شوند. هر کاری که در محدوده قرارداد ذکر نشده باشد، به عنوان “کار اضافی (Extra Work)” تلقی شده و مستلزم توافق جدید و پرداخت هزینه جداگانه است.
۲. مسئولیت تامین مصالح
قرارداد باید به صراحت مشخص کند که مسئولیت خرید و تامین مصالح بر عهده کدام طرف است. اگر تامین مصالح با کارفرماست، پیمانکار صرفاً “دستمزدی” کار میکند و باید لیست دقیق مصالح مورد نیاز را به موقع به کارفرما اعلام کند. اگر قرارداد به صورت “با مصالح” است، پیمانکار موظف است برند، مدل و کیفیت مصالح را دقیقاً مطابق با توافقنامه (که پیوست قرارداد میشود) تهیه نماید. در پروژههای مهندسی، معمولاً یک “لیست مصالح مورد تایید (Vendor List)” توسط کارفرما یا مشاور تهیه و به پیمانکار ابلاغ میشود.
۳. فرآیند کنترل کیفیت و نظارت
قرارداد باید مکانیسم نظارت مهندس ناظر را به رسمیت بشناسد. پیمانکار موظف است قبل از پوشاندن هر بخش از کار (مثلاً قبل از گچکاری روی لولهها)، مراتب را جهت بازدید و اخذ تاییدیه به ناظر اطلاع دهد. این فرآیند تضمین میکند که تمامی مراحل کار طبق اصول فنی اجرا شده است. هرگونه عدم رعایت این فرآیند و اجرای کار بدون تایید ناظر، میتواند منجر به دستور تخریب و اجرای مجدد آن بخش از کار به هزینه پیمانکار گردد.
مزایای انعقاد قرارداد جامع برقکاری
- شفافیت مالی و جلوگیری از اختلافات: با تعیین دقیق قیمت و نحوه پرداخت، از درخواستهای مالی نامتعارف و سلیقهای در حین پروژه جلوگیری میشود.
- تضمین کیفیت و استاندارد اجرا: الزام پیمانکار به رعایت مقررات ملی و استفاده از مصالح استاندارد، کیفیت نهایی کار را به شدت افزایش میدهد.
- مدیریت زمان و جلوگیری از تاخیر: تعیین برنامه زمانبندی و جریمه تاخیر، پیمانکار را به اتمام به موقع پروژه متعهد میکند.
- تضمین ایمنی کارگاه و ساکنین آینده: رعایت اصول فنی و ایمنی، ریسک حوادث ناشی از برق را در حین ساخت و در دوره بهرهبرداری به حداقل میرساند.
- پشتیبانی حقوقی و قابلیت استناد: در صورت بروز هرگونه اختلاف، قرارداد به عنوان یک سند معتبر و قابل استناد در مراجع حل اختلاف و دادگاهها عمل میکند.
- مشخص شدن مسئولیتها در دوره گارانتی: قرارداد، پیمانکار را موظف میکند تا در یک دوره زمانی مشخص (مثلاً یک سال) نواقص احتمالی کار خود را به صورت رایگان برطرف نماید.
- ایجاد چارچوب برای مدیریت تغییرات: هرگونه تغییر در نقشهها یا درخواستهای جدید کارفرما باید در قالب الحاقیه به قرارداد اضافه شود تا از نظر فنی و مالی مدیریت گردد.
معایب و چالشهای قراردادهای ضعیف یا شفاهی
- عدم وجود سندیت و اثبات ادعا: در توافقات شفاهی، اثبات تعهدات طرفین در صورت بروز اختلاف تقریباً غیرممکن است.
- ریسک اجرای کار غیراستاندارد: بدون الزام کتبی، پیمانکار ممکن است برای کاهش هزینههای خود از مصالح نامرغوب یا روشهای اجرایی غیراصولی استفاده کند.
- افزایش بیرویه هزینهها: عدم وجود قیمت مقطوع یا چارچوب مشخص، راه را برای درخواست مبالغ اضافی و پیشبینینشده توسط برقکار باز میگذارد.
- نبود ضمانت اجرایی: در صورت بروز نقص فنی پس از اتمام کار، هیچ اهرم فشاری برای ملزم کردن پیمانکار به رفع آن وجود ندارد.
- ایجاد مسئولیت حقوقی برای کارفرما: در صورت وقوع حادثه به دلیل اجرای ناایمن، کارفرما به دلیل عدم نظارت کافی و نداشتن قرارداد استاندارد، مسئول شناخته خواهد شد.
- تأخیرات نامحدود در پروژه: بدون برنامه زمانبندی مشخص و جریمه تاخیر، پروژه ممکن است ماهها به طول انجامد.
- تداخل وظایف و مسئولیتها: عدم تعریف دقیق وظایف منجر به سردرگمی و پاسکاری مسئولیتها بین پیمانکار برق و سایر اکیپهای اجرایی در کارگاه میشود.
تحلیل هزینه و مدلهای مالی در قرارداد برقکاری
برآورد هزینه و انتخاب مدل مالی مناسب، یکی از مهمترین بخشهای مهندسی پروژه است که مستقیماً در قرارداد برقکاری ساختمان منعکس میشود. انتخاب نادرست مدل قرارداد میتواند منجر به افزایش هزینهها یا کاهش کیفیت شود. درک تفاوتهای بنیادین مدلهای قیمتگذاری برای کارفرمایان و مدیران پروژه جهت کنترل بودجه و دستیابی به اهداف پروژه حیاتی است.
۱. قرارداد به صورت مقطوع (Lump Sum Contract)
در این مدل، پیمانکار متعهد میشود کل محدوده کار تعریف شده را با یک مبلغ ثابت و از پیش تعیین شده به اتمام برساند. این روش برای کارفرما از نظر کنترل بودجه بسیار مطلوب است زیرا ریسک افزایش هزینهها به پیمانکار منتقل میشود. این مدل برای پروژههایی مناسب است که نقشهها و مشخصات فنی آنها کاملاً نهایی و بدون تغییر باشد. چالش اصلی در این روش، لزوم تعریف بسیار دقیق و بدون ابهام “محدوده کار” است؛ چرا که هر کاری خارج از این محدوده، “کار اضافی” محسوب شده و هزینه جداگانهای خواهد داشت.
۲. قرارداد بر اساس فهرستبها (Unit Price Contract)
در این مدل، قیمت اجرای هر واحد از کار مشخص میشود (مثلاً قیمت هر متر لوله پلیاتیلن سایز ۲۰، قیمت نصب هر عدد قوطی کلید، قیمت اجرای هر متر کابلکشی). مبلغ نهایی قرارداد از حاصلضرب مقادیر کار انجام شده (که پس از اجرا متره میشود) در قیمت واحد هر آیتم به دست میآید. این روش انعطافپذیری بالایی دارد و برای پروژههایی که حجم کار یا جزئیات اجرایی آنها در ابتدا کاملاً مشخص نیست، مناسب است. ریسک اصلی برای کارفرما در این مدل، عدم قطعیت در مورد هزینه نهایی پروژه است.
۳. قرارداد دستمزدی (Labor-Only Contract)
در این حالت، پیمانکار تنها مسئولیت تامین نیروی انسانی و اجرای کار را بر عهده دارد و کلیه مصالح توسط کارفرما خریداری و در اختیار او قرار میگیرد. مبلغ قرارداد صرفاً هزینه دستمزد اجرا است. این روش به کارفرما کنترل کامل بر روی کیفیت و برند مصالح مصرفی را میدهد اما مسئولیت و بار لجستیکی تهیه و انبارداری مصالح را نیز بر دوش او میگذارد. این مدل در پروژههای ساختمانی کوچک و شخصی بسیار رایج است.
اشتباهات رایج در انعقاد قرارداد برقکاری و راهکارهای مهندسی
با وجود اهمیت بالای این سند، اشتباهات متعددی در زمان تنظیم و اجرای آن رخ میدهد که منجر به خسارات مالی و فنی جبرانناپذیری میشود. یک مورد مطالعاتی واقعی را در نظر بگیرید: در یک پروژه مسکونی، کارفرما قراردادی شفاهی و دستمزدی با یک برقکار منعقد میکند. در میانه کار، به دلیل عدم وجود لیست مصالح دقیق، سیمهای خریداری شده توسط کارفرما (با مشاوره غلط فروشنده) دارای سطح مقطع کمتر از استاندارد مورد نیاز برای خطوط پریز هستند. مهندس ناظر در زمان بازدید، متوجه این نقص فنی بحرانی شده و دستور جمعآوری کل سیمکشیهای انجام شده را صادر میکند. از آنجا که قرارداد مکتوبی وجود ندارد، بر سر اینکه چه کسی مسئول این خسارت (هزینه سیمهای جدید و دستمزد اجرای مجدد) است، اختلاف شدیدی بین کارفرما و برقکار به وجود میآید. این نمونه نشان میدهد که عدم مکتوب کردن جزئیات فنی و مسئولیتها، چگونه یک اشتباه کوچک را به یک بحران بزرگ در پروژه تبدیل میکند.
نتیجهگیری: قرارداد برقکاری به مثابه یک سرمایهگذاری در ایمنی و کیفیت
در نهایت، باید قرارداد برقکاری ساختمان را نه به عنوان یک هزینه اضافی یا یک تشریفات اداری، بلکه به عنوان یک سرمایهگذاری هوشمندانه در راستای تضمین کیفیت، کنترل هزینهها و مهمتر از همه، تامین ایمنی جانی و مالی پروژه در نظر گرفت. تاسیسات الکتریکی، شریانهای حیاتی یک ساختمان هستند و هرگونه سهلانگاری در طراحی، انتخاب مصالح و اجرای آن میتواند پیامدهای فاجعهباری داشته باشد. یک قرارداد جامع و مهندسیساز، با ایجاد یک چارچوب شفاف و الزامآور، از منافع هر دو طرف (کارفرما و پیمانکار) محافظت کرده و مسیر را برای اجرای یک پروژه موفق، استاندارد و ایمن هموار میسازد. انتخاب یک پیمانکار متخصص و انعقاد یک قرارداد دقیق، کلید دستیابی به آرامش خاطر در طول فرآیند ساخت و بهرهبرداری طولانیمدت از ساختمان است.
دانلود فایل Word قرارداد برقکاری ساختمان
دانلود فایل PDF قرارداد برقکاری ساختمان
نمونه قرارداد پیمانکاری برق
ماده ۱- طرفین قرارداد
قرارداد حاضر فی مابین ……………… به نمایندگی آقای ……………… به شماره ملی ……………… نام پدر ………………… به نشانی ……………………………… شماره تماس ……………… که ازین پس «کارفرما» نامیده خواهد شد، و ……………… به نمایندگی آقای ……………… به شماره ملی ……………… نام پدر ………………… به نشانی ……………………………… شماره تماس ……………… که ازین پس «پیمانکار» نامیده خواهد شد، به منظور انجام موضوع قرارداد منعقد میگردد و طرفین ملزم و متعهد به اجرای مواد و اصول آن میباشند.
ماده ۲- موضوع قرارداد
اجرای کلیه عملیات کنده کاری و شیارزنی، لوله گذاری و کابل کشی، نصب فریم، نصب و سربلندی و راه اندازی کلید و پریز و سربندی و راه اندازی کلیه چراغهای سقفی و دیواری روکار و توکار و ایستاده و سربندی و راه اندازی تلفنهای پروژه ………………
ماده ۳- اسناد و مدارک قرارداد
- قرارداد حاضر
- نقشه و مشخصات فنی.
- کلیه دستور کارهایی که در حین اجرا توسط کارفرما ابلاغ میگردد.
ماده ۴- مبلغ قرارداد
مبلغ کل قرارداد حدوداً ……… ریال پیش بینی میگردد که تا ۲۵ درصد قابل افزایش یا کاهش میباشد که براساس صورت وضعیت پیشرفت کار طبق تأیید نماینده کارفرما قابل پرداخت خواهد بود براساس نرخ نامه پیوست.
ماده ۵- مدت قرارداد
مدت زمان پیش بینی شده برای انجام کار مفاد موضوع قرارداد از تاریخ مبادله …… روز تعیین شده است.
ماده ۶- نحوه پرداخت
پس از اتمام کار پیمانکار موظف است نسبت به تهیه صورت وضعیت کارهای انجام شده اقدام و پس از تأیید نماینده کارفرما با توجه به مفاد قرارداد نسبت به پرداخت مبلغ کارکرد پس از کسر ۱۰ درصد حسن انجام کار و ۵ درصد مالیات اقدام خواهد شد.
تبصره – ۵ درصد حسن انجام کار پس از تحویل موقت و ۵ درصد پس از تحویل قطعی با درخواست کتبی پیمانکار و تأیید کارفرما به پیمانکار پرداخت میگردد.
ماده ۷- تعهدات کارفرما
پیمانکار ملزم به رعایت مبحث ۱۳ مقررات ملی ساختمان و نشریه ۱-۱۱۰ سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور میباشد.
پیمانکار از محل کار بازدید و از کم و کیف آن کاملاً مطلع میباشد و کلیه نقشهها و مشخصات فنی مربوط به اجرای کار را رویت نموده است و کلیه کارها را طبق نقشه و دستور کارها زیر نظر دستگاه نظارت بدون عیب و نقص انجام دهد.
پیمانکار میبایستی در تمام مراحل کار در کارگاه حاضر بوده و در غیاب خود نماینده تام الاختیار ذیصلاح با اطلاعات فنی مورد نیاز که مورد تأیید کارفرما نیز باشد حضور داشته باشد.
چنانچه پیمانکار نسبت به شروع کار در موعد مقرر اقدام ننماید، سپرده پیمانکار به نفع کارفرما ضبط و قرارداد فیمابین بدون نیاز به هیچگونه تشریفات لغو شده تلقی میگردد.
چنانچه پیمانکار پس از شروع کار به هر علت کار را متوقف نماید کارفرما میتواند بدون نیاز به تأمین دلیل از دستگاههای قضایی و مراجع ذیصلاح نسبت به تنظیم صورتجلسه کارکرد که به تأیید کارفرما رسیده اقدام و یک نسخه از آن را تحویل پیمانکار نماید.
پیمانکار متعهد به رعایت دقیق برنامه زمان بندی اجراء عملیات میباشد و در صورت هرگونه تأخیر که ناشی از کار پیمانکار باشد کلیه خسارات وارده متوجه وی خواهد بود.
پیمانکار حق واگذاری کار به غیر را ندارد و در صورت اثبات چنین سندی کارفرما حق هرگونه اقدام را به هرشکل و به صورت تام الاختیار خواهد داشت.
پیمانکار در حفظ و حراست اموال شرکت، ابزار و ماشین آلات، مصالح و قطعات مسئول است و کارفرما در هر مقطعی میتواند آمارگیری و بررسی از ابزار و وسایل ………… نموده و در صورت وجود کمی و کاستی پیمانکار مسئول پاسخگویی و جبران است.
پیمانکار مسئولیت کامل ناشی از منع قانونی کار کردن افراد مشمول نظام وظیفه و اتباع بیگانه خارجی یا افرادی را که به نحوی از حق کار کردن محروم هستند را دارد و کارفرما فرض را بر این قرار داده که افراد پیمانکار هیچ نوع منع قانونی برای کار کردن ندارند.
پیمانکار ملزم میگردد هرگاه عدم صلاحیت اخلاقی و یا فنی یک یا چند تن از پرسنل وی بنا به تشخیص مسئولین کارگاه محرز گردد حداکثر ظرف مدت ۴۸ ساعت از اعلام مسئولین کارکنان مذکور را تسویه حساب و تعویض و به جای آنها افراد مورد تأیید را به کار گمارد.
در صورت وقوع حادثه برای پرسنل پیمانکار، پیمانکار مسئولیت تهیه، تکمیل و امضا فرم گزارشات حادثه وزارت کار و همچنین کلیه جنبههای مالی و حقوقی آن را به عهده خواهد داشت.
پیمانکار مسئولیت کامل ایمنی پرسنل خود را به عهده داشته و متعهد خواهد بود که پرسنل خود را ملزم به استفاده از لوازم و وسایل استحفاظی نماید تا پرسنل دچار حادثه ناشی از کار نگردند. ضمناً رعایت مبحث ۱۲ مقررات ملی ساختمان نیز اجباری است.
پیمانکار تعهد مینماید که در پایان هر روز لیست کارگران خود را مشخص نمودن وظیفه مربوطه به دفتر کارگاه تحویل نماید.
ماده ۸- مشخصات فنی
تمامی لوله کشیهای برق باید از تابلوی برق مربوط شروع و به جعبه تقسیم یا جعبه کلید و پریز ختم شود، بدین معنی که باقی گذاردن سر لوله به طور آزاد و یا استفاده از سرچپقی برای ختم لوله مجاز نیست.
در مکانهای تر و مرطوب کلیه اتصالیهای مجراها و لولهها باید در برابر رطوبت عایق، و کلیه درپوشهای جعبه تقسیمها دارای واشر بوده و با پیچ به جعبهها متصل شود.
در مواردی که از لولههای غیرفلزی استفاده میشود باید کلیه لوازم اتصال آن نیز از همان نوع انتخاب شود.
کلیه لولههای روکار و یا توکار باید با خط الرأس دیوارها و سقف، موازی و یا عمود بر آن، به طرز منظمی نصب شود. همچنین فواصل لولهها از یکدیگر باید مساوی بوده و شعاع خمش لولهها یکسان باشد.
خم کردن لولهها، در صورت لزوم، باید به گونه ای انجام شود که لولهها زخمی نشده و قطر داخلی آن به طور مؤثر نقصان نیابد. برای لولههای با قطر ۲۵ میلی متر میتوان از لوله خم کن دستی استفاده کرد لیکن برای لولههای با قطر بیش از ۲۵ میلی متر باید از ماشین خم کن استفاده شود.
تعداد خمها، در مسیر لوله کشی بین دو نقطه اتصال مکانیکی مانند دو جعبه (اعم از جعبه تقسیم و یا جعبه کلید و پریز) و یا یک جعبه و یک بوشن و یا دو بوشن در صورتی که تعداد خمها از چهارخم ۹۰ درجه (مجموعاً ۳۶۰ درجه) بیشتر گردد باید از جعبه کشش (pull box) استفاده شود.
در مواردی که لولهها در کارگاه بریده میشود باید لبههای تیز و برنده آن از داخل و خارج لوله صاف، و به کلی برطرف شود.
لولههای له شده و زده دار نباید در لوله کشی مصرف شود، و در هنگام نصب نیز باید دقت و مواظبت به عمل آید که لولهها زخمی و معیوب نشود.
تمام مجاری و لولهها باید از یک نقطه اتصال تا نقطه اتصال دیگر (جعبه تقسیم به جعبه تقسیم یا پریز به پریز و مانند آن) به صورت پیوسته امتداد یابد.
دهانه ورودی لولههایی که از ساختمان خارج و یا به ساختمان وارد میشود باید به طریقی در برابر آب و گاز مسدود شود.
کلیه لولهها و مجاری و جعبهها و مانند آن باید در جریان نصب به طریق مناسب و به طور موقت مسدود شود تا از ورود گچ و شن و مواد خارجی مشابه به داخل آن جلوگیری شود.
لولهها باید در هنگام نصب خالی باشد و سیمها یا کابلها پس از پایان لوله کشی به داخل آن هدایت شود.
حداقل فاصله بین لولههای برق و سایر لولههای تأسیساتی از قبیل آب، بخار، گاز، و امثال آن باید ۱۵ سانتی متر باشد.
در مسیر لوله کشی توکار در هر نقطه اتصال چراغ، کلید، پریز و مانند آن باید یک جعبه متناسب با مورد کاربرد نصب شود.
کلیههادیهایی که به جعبه تقسیم یا جعبه کشش وارد میشود باید در برابر ساییدگی حفاظت شود، به این ترتیب که برای حراست پوشش عایق سیمها، در محل ورودهادی، یا اتصال لوله به جعبه تقسیم، و مانند آن باید یک بوشن فیبری و یا برنجی نصب شود مگر اینکه معادل آن در ساخت جعبه در نظر گرفته شده باشد.
اندازه جعبههای تقسیم یا کشش باید طوری انتخاب شود که فضای کافی برای سیمها و کابلهای داخل آن وجود داشته باشد.
در موارد اتصال لوله به جعبه در صورتی که از بوشن یا مهره قفلی استفاده شود جعبههای مدور نباید به کار برده شود.
جعبههای اتصال و جعبه تقسیمهای فلزی مخصوص کشش باید با مهره قفلی یا بوشن متناسب با نوع لوله کشی به لوله متصل شود و دقت کافی به عمل آید که رزوههای سرلوله به قدر کافی به داخل جعبه وارد شود و در نتیجه محل لازم برای نصب بوشن یا مهره قفلی و تأمین اتصال الکتریکی محکم با جعبه مربوط به وجود آید.
در لوله کشی فلزی کلی اتصالات اعم از لوله و جعبهها و سایر لوازم مربوط باید به نحوی انجام شود که اتصال مؤثر الکتریکی تحقق پذیرد.
مجاری فلزی، جعبههای تقسیم و کشش، تابلوها، کابلهای زره دار، و لوازم لوله کشی مربوط، باید به سیستم زمین اتصال داده شد.
در مواردی که لولهها به کانال فلزی، یا تابلو و یا هر نوع صفحه فلزی ختم میشود. اتصال باید به وسیله بوشن برنجی و واشر سربی انجام شود.
کلیه مجاری و لولههایی که به جعبههای تقسیم و یا کشش، تابلوها، کابینتها، و مانند آن ختم میشود. باید به طریق مقتضی، علامت گذاری و مشخص شود.
کلیه لوازم الکتریکی، باید به طور کاملاً مستقل روی دیوارها نصب شود و اتکایی به لولههای برق مجاور خود نداشته باشد.
ماده ۹- مشخصات فنی لوله کشی توکار
در دیوارهای بتنی برای نصب و عبور لولههای برق باید هنگام قالب بندی محل لازم در نظر گرفته شود. کندن شیار روی این گونه دیوارها، یا سقف و کف بتنی، پس از اتمام بتن ریزی، مجاز نخواهد بود.
در دیوارهای آجری، شیارکنی و یا جاسازی و ایجاد سوراخ برای نصب لولههای برق، باید پس از کاهگل کاری و یا گچ و خاک دیوارها و یا سقف انجام شود. عمق این گونه شیارها باید به نحوی باشد که اولاً، بیش از نصف ضخامت دیوار برداشته نشود و ثانیاً، سطح خارجی لوله نصب شده، حداقل ۵/۱ سانتی متر زیر سطح تمام شده دیوار قرار گیرد.
تمامی جعبههای تقسیم، کشش و کلید و پریز باید به گونه ای نصب شود که لبه خارجی آن با سطح تمام شده دیوار کاملاً هم سطح و تراز باشد. در مواردی که این گونه جعبهها پایین تر از سطح دیوار قرار گیرد، باید به وسیله حلقههای قابل تنظیم لبههای خارجی جعبه با سطح دیوار یکسان شود.
لولههای توکار باید به طریقی نصب شود که از پیچ و خمهای اضافی امتناع شود و حتی المقدور از کوتاه ترین فاصله استفاده شود.
لولههای توکار باید حداقل ۱۵ میلی متر زیر سطح تمام شده دیوار یا سقف نصب شود.
در مواردی که لولهها در کف نصب میشود حداقل فاصله از روی لوله تا سطح تمام شده باید سه سانتی متر باشد.
جعبههای تقسیم و کشش و امثال آن، باید به گونه ای نصب شود که سیمها و کابلهای محتوی آن بدون تخریب ساختمان و یا خاکبرداری قابل دسترسی باشد ضمن اینکه حتی المقدور دور از انظار قرار گیرد.
اتصالات بدون رزوه باید به طور محکم انجام شود. در مکانهای مرطوب یا در جایی که لوله در بتن یا زیرخاک و امثال آن دفن میشود، اتصال باید از نوعی باشد که از ورود آب به داخل لولهها جلوگیری کند.
ماده ۱۰- مشخصات فنی سیم کشی
سیمهای مدارهای مختلف الکتریکی حامل ولتاژهای متفاوت باید از لولههای جداگانه عبور کند.
هادیهای مربوط به یک مدار باید کلاً در داخل یک لوله یا مجرا یا کانال سیم کشی (ترانکینگ) کشیده شود.
سیم نول هر مدار فیوز باید به طور مجزا تعبیه شود و استفاده از یک نول مشترک برای مدارهای مختلف مجاز نخواهد بود.
به کار بردن سیم اتصال زمین (هادی حفاظتی) به جای سیم نول مجاز نمی باشد، سیم نول (خنثی) باید به طور جداگانه کشیده شود.
تمامی سیمهای درون لولهها اعم از سیم خنثی (سیم صفر) و یا سیم محافظ (مخصوص اتصال بدنه به زمین) باید دارای پوشش باشد.
لولههای فلزی و پوششهای فلزی سیمهای عایق دار نباید به عنوان سیم نول یا سیم حفاظت مورد استفاده قرار گیرد.
تمامی مدارها باید در داخل مجاری ساختمانی (کانالها، رایزرها و غیره)، کانالهای ویژه سیم کشی (مانند ترانکینگ و نظایر آن) یا لولهها یا نگهداری مخصوص به گونه ای نصب یا هدایت شود که بازدید، خارج کردن و نصب مجدد آن در داخل مجاری، لولهها و دیگر محلهای ذکر شده بدون ایجاد خرابی و کندوکاو امکان پذیر باشد.
استفاده از مسیر (شافت) آسانسور به عنوان کانال بالارو برای هر نوع مداری جز مدارهای مجاز مربوط به خود آسانسور ممنوع است.
سیستم سیم کشی باید به گونه ای علامت گذاری شود که شناساییهادیها برای بازرسی، آزمایش و تعمیرات بعدی به سهولت امکان پذیر باشد.
پوشش سیمها برای مصارف مختلف باید به رنگهای متفاوت باشد، لیکن برای یک نوع مصرف همچون سیم کشی سیستم تلفن و مانند آن، رنگ پوشش سیم در تمام ساختمان باید یکسان انتخاب شود به گونه ای که تغییرات و تعمیرات بعدی به سهولت انجام پذیرد.
سیمها و کابلها نباید از ابتدا در داخل لولههای برق قرار داده شود بلکه باید پس از نصب لولهها و اتمام نازک کاری، در موقع مناسب نسبت به قرار دادن آن در داخل لولهها اقدام شود.
تمامی سیمهایی که در داخل لولههای برق قرار میگیرد باید یک تکه و بدون زدگی باشد.
اتصال سیمها به یکدیگر باید در داخل جعبههای تقسیم انجام شود و موکداً به وسیله ترمینال صورت پذیرد.
سرسیمهای افشان باید قبل از قرار گرفتن در ترمینال با لحیم کاری یکپارچه شود.
پوشش سرسیمها (به ویژه سیمهای افشان) باید با استفاده از ابزار مخصوص (سیم لخت کن) برداشته شود و توجه گردد که به رشتهها یاهادیها آسیبی وارد نشود.
در هر نقطه خروجی و در هر قسمت کلیدی حداقل باید ۱۵ سانتی متر از سیم برای ایجاد اتصالات و وصل وسایل و دستگاههای مربوطه در نظر گرفته شود مگر آنکه سیم بدون اتصال از آن نقطه یا سمت عبور داده شود.
اتصال سیمها به شینههای تابلو، ماشینها و مصرف کنندههای دیگر فقط با پیچ و مهره مجاز است.
هر رشته سیم نول باید مستقلاً به شینه نول تابلو متصل شود و اتصال دو یا چند سیم نول به هم بسته به تابلو مجاز نخواهد بود.
مامی مدارهای نهایی روشنایی و پریزها، برای اتصال به بدنههایهادی چراغها یا کنتاکت حفاظتی پریزها (برحسب مورد) باید شاملهادی حفاظتی باشد.
سیمهای لخت که به سیستم زمین متصل نیست باید فقط روی مقره کشیده شود و از دیوارها و قسمتهای فلزی و ساختمانها فاصله کافی داشته باشد.
سیستمهای سیم کشی روکار یا توکار که در محیطهای تر و مرطوب مورد استفاده قرار میگیرد باید با استفاده از لولههای فولادی مقاوم در برابر زنگ زدگی و خوردگی، یا پلاستیکی سخت انجام شود.
لوازم سیم کشی که در محیطهای تر و مرطوب به کار میرود باید مجهز به اتصالات متناسب بانوع سیم کشی باشد تا از نفوذ آب و رطوبت به درون لولهها و سایر تجهیزات مانند جعبهها، کلیدها، پریزها، چراغها و سایر مصرف کنندهها جلوگیری شود.
ماده ۱۱- مشخصات فنی کلید و پریزها
کلیدهایی که محل نصب آن جنب در ورودی واقع میشود باید در طرف قفل قرار گیرد.
محل نصب کلید و پریز و مانند آن، در محلهایی که کاشی کاری میشود، باید به گونه ای تعیین شود که هرکدام از لوازم مزبور در مرکز یک کاشی قرار گیرد.
روش بستن کلید و پریز به جعبه زیر آن باید به وسیله پیچ بوده و محل ورود آن رزوه شده باشد و نحوه اتصال لوله به جعبه باید به وسیله بوش برنجی انجام شود.
کلیه چراغهای سقفی و آویز بایستی در مرکز سقفها به نسبتهای مساوی از دیوار نصب شده و حالت تقارن از یکدیگر را حفظ کند. کلیه سیمها و حلقهها باید کاملاً در داخل چراغ قرار گیرند.
چراغهای سقفی باید به سقف اصلی ساختمان نصب شود و در صورت وجود سقف کاذب چراغها باید به سقف اصلی آویزان شود، قابل چراغ نیز نبایستی در سقف کاذب محکم شود. اتصال چراغها به سقف اصلی به وسیله رول پلاک و پیچ خواهد بود.
ماده ۱۲- تعهدات کارفرما
پرداخت مبلغ انجام کار به پیمانکار مطابق نرخ نامه پیوست.
تهیه مصالح و لوله و سیم و کابل طبق برآوردی که توسط پیمانکار تهیه میشود.
لازم به ذکر است که پیمانکار در تخمین و سفارش مصالح برای کار خود میبایست دقت کافی بکار ببندد که از سفارش بیش از نیاز خودداری شود.
تهیه اتاق استراحت و برق جهت استراحت پیمانکار.
ماده ۱۳- موارد فسخ قرارداد
در صورتی که پیمانکار به هر علت عمداً یا سهواً در ایفاء تعهدات خود قصور ورزد و یا به حسب تشخیص کارفرما قادر به ایفا تعهدات خود نباشد کارفرما میتواند نسبت به فسخ این قرارداد اقدام نماید.
ماده ۱۴- یکپارچگی قرارداد
قرارداد و پیوستهای آن یک مجموعه جامع و یکپارچه ای را تشکیل میدهند که بین طرفین مورد توافق و تأئید قرار گرفته است. قرارداد مذکور جایگزین کلیه قراردادها، ترتیبات، مکاتبات و ارتباطات (چه شفاهی و کتبی) قبلی که بین طرفین در ارتباط با موضوع قرارداد وجود داشته است، میگردد.
ماده ۱۵- تفکیک پذیری
چنانچه بخشی از این قرارداد براساس رای مرجع رسیدگی، غیرقابل اجرا یا غیرقانونی شناخته شود، صرفاً آن بخش از قرارداد بلااثر شده، لیکن سایر مواد همچنان لازم الاجرا خواهد بود.
ماده ۱۶- تغییر و اصلاح
هرگونه تغییر در مفاد قرارداد، صرفاً با توافق کتبی و قبلی طرفین امکانپذیر است.
ماده ۱۷- فورس ماژور
هر گاه به علت فورس ماژور یکی از طرفین قرارداد نتواند تعهدات خود را انجام دهد، عدم انجام تعهدات، نقض قرارداد تلقی نخواهد شد و قرارداد به قوت خود باقی خواهد بود.
ماده ۱۸- تغییر نشانی طرفین قرارداد
هرگاه یکی از طرفین قرارداد نشانی قانونی خود را در مدت قرارداد تغییر بدهد باید کتباً این تغییر را به طرف دیگر ابلاغ کند و تا وقتی که نشانی جدید به طرف دیگر اعلام نشده است، کلیه نامهها، اوراق و مکاتبات به نشانی قانونی ارسال و تمام آنها ابلاغ شده تلقی خواهد شد.
ماده ۱۹- حل اختلاف
در صورت بروز هر گونه اختلاف درخصوص اجرای قرارداد یا اختلاف در تفسیر و تعبیر مفاد قرارداد، موضوع ابتدا از طریق مذاکره فیمابین و صورت عدم حصول نتیجه از طریق داوری مرضی الطرفین قابل حل خواهد بود. در صورت عدم پذیرش داور، موضوع از طریق مراجع قانونی ذیصلاح پیگیری خواهد شد.
ماده ۲۰- تعداد نسخ / امضای طرفین/ تاریخ
این قرارداد در … ماده، در تاریخ … در شهر … تنظیم و امضا گردید که دارای … نسخه با اعتبار واحد است و با اطلاع کامل از مفاد آن به امضای طرفین میرسد.
1. نام ونام خانوادگی کارفرما
مهر، امضا و اثر انگشت 2. نام و نام خانوادگی پیمانکار
مهر، امضا و اثر انگشت
محصولات پر فروش شرکت ساختمانی صاد
-
قیمت و خرید هبلکس اردکان 10 در 20 در 60 سانت
(قیمت هر عدد بلوک)36,600 تومان -
قیمت و خرید میلگرد 12 اصفهان
(قیمت هر کیلوگرم)67,100 تومان -
قیمت و خرید گچ و خاک آماده کیمیا
(قیمت هر کیسه 25 کیلوگرمی)69,000 تومان -
قیمت و خرید گچ گیپتون بلور ساوه
(قیمت هر کیسه 30 کیلوگرمی)181,000 تومان -
قیمت و خرید گچ کوه سفید سمنان
(قیمت هر کیسه 25 کیلوگرمی)99,000 تومان -
قیمت و خرید گچ سمنان جم
(قیمت هر کیسه 25 کیلوگرمی)84,000 تومان -
قیمت و خرید فوم سقفی 25 سانتی 1400 گرمی
(قیمت هر عدد بلوک یونولیت)780,000 تومان -
قیمت و خرید فایبر سمنت برد 12 میلیمتری
(قیمت هر مترمربع)1,100,000 تومان -
قیمت و خرید سیمان سفید ساوه
(قیمت هر کیسه 25 کیلوگرمی)193,000 تومان -
قیمت و خرید سیمان تهران
(قیمت هر کیسه 50 کیلوگرمی)264,000 تومان -
قیمت و خرید سوپر گچ متین
(قیمت هر کیسه 25 کیلوگرمی)90,000 تومان -
قیمت و خرید چکش تخریب مدل DH7 پی ام 17 کیلویی
(قیمت هر دستگاه پکیج شرکتی)26,490,000 تومان -
قیمت و خرید تیرآهن 14 اصفهان
(قیمت هر شاخه 12 متری)14,948,000 تومان -
قیمت و خرید پروفیل قوطی 20×40 میلیمتر
(قیمت هر کیلوگرم)111,500 تومان -
قیمت و خرید پانل بوردکس
(قیمت هر مترمربع)1,415,000 تومان -
قیمت و خرید پانل باتیس 9.5 میلیمتر
(قیمت هر مترمربع)195,000 تومان -
قیمت و خرید پانل MR کناف
(قیمت هر مترمربع)359,000 تومان -
قیمت و خرید بلوک هبلکس 20 سانتی
(قیمت هر عدد)86,800 تومان -
قیمت و خرید بلوک هبلکس 15 سانتی
(قیمت هر عدد)65,100 تومان -
قیمت و خرید بلوک کیبکس 15 در 20 در 60 سانتیمتر
(قیمت هر عدد)54,000 تومان -
قیمت و خرید بلوک سیمانی 20 در 40 سانتیمتر
(قیمت هر عدد)23,000 تومان -
قیمت و خرید بلوک سفالی 20 سانتی
(قیمت هر عدد)14,000 تومان -
قیمت و خرید بالابر هیدرولیکی
(مجموع قیمت طراحی، ساخت، حمل و نصب)140,000,000 تومان -
قیمت و خرید ایزوگام شرق 6736 مشهد
(قیمت هر مترمربع)395,000 تومان -
قیمت و خرید ایزوگام پشم شیشه ایران
(قیمت هر مترمربع)266,000 تومان
سوالات متداول قرارداد برقکاری ساختمان
1. چه موارد فنی و ایمنی باید در قرارداد برقکاری ساختمان قید شود تا نصب مطابق استانداردهای ملی صورت گیرد؟
- در قرارداد برقکاری ساختمان باید مشخصات دقیق کابلها شامل نوع، سطح مقطع، کلاس عایق و استانداردهای معتبر ذکر شود. همچنین الزامات حفاظتی مانند حفاظت در برابر اتصال کوتاه، حفاظت در برابر اضافه جریان و کلیدهای محافظ جان باید شفاف باشند. رعایت این موارد تضمین میکند که شبکه برق مقاومت لازم در برابر بارهای الکتریکی و مخاطرات احتمالی را دارد و ایمنی کاربران تضمین شود.
2. اهمیت اجرای استانداردهای سیمکشی و مسیرکشی در قراردادهای برقکاری ساختمان چیست؟
- اجرای دقیق استانداردهای مسیرکشی کابل و سیمکشی شامل انتخاب مسیرهای محافظتشده، استفاده از داکتهای مناسب و نصب اصولی جعبههای تقسیم، کیفیت و دوام سیستم برقرسانی را تضمین میکند. قرارداد باید جزئیات این موارد را قید کرده و نظارت بر اجرای آن توسط ناظر فنی را الزامی نماید. این کار از بروز حوادث ناشی از آسیب مکانیکی و مشکلات تأمین انرژی جلوگیری میکند.
3. قرارداد برقکاری چگونه باید تست و بازرسی عملکرد سیستم برق ساختمان را تبیین کند؟
- بخش مهمی از قرارداد باید روشها و زمان تستهای ادواری شامل تست مقاومت عایقی، تست کلیدهای حفاظت اتصال زمین (RCCB)، و تست کامل مدارهای برق با تجهیزات استاندارد را مشخص کند. این تستها نیازمند ثبت گزارشهای مستند و قابل بازبینی هستند تا کیفیت و ایمنی سیستم تضمین گردد. همچنین باید فوراً در موارد نقص یا خرابی، فرایند اصلاح و تعویض تعریف شود.
4. چگونه قرارداد برقکاری ساختمان باید مسئولیت تامین تجهیزات و متریال استاندارد را مشخص کند؟
- قرارداد باید تاکید کند تمامی تجهیزات برقکاری از قبیل کابل، کانکتور، کلید و پریز، تابلو برق و فیوزها دارای تأییدیه کیفی و منطبق بر استاندارد ملی یا بینالمللی معتبر باشند. بهعلاوه، تامین کننده باید گواهی نامههای فنی و گزارشهای آزمایشگاهی محصول را ارائه نماید. این الزام از ورود قطعات نامرغوب به پروژه جلوگیری کرده و سبب افزایش طول عمر و عملکرد صحیح سیستم میشود.
5. چه نکاتی در قرارداد برقکاری ساختمان باید مربوط به مدیریت ایمنی در حین نصب قید شوند؟
- قرارداد باید استفاده از تجهیزات حفاظت فردی توسط پرسنل برقکار، اجرای علائم ایمنی محل کار، و رعایت دستورالعملهای قطع برق قبل از انجام هرگونه کار را تضمین کند. همچنین باید برنامه زمانبندی برای قطع و وصل مجدد برق همراه با هماهنگی با کارفرما تدوین شود. این موارد نقش مهمی در کاهش خطرات جانی و مالی در پروژههای برقکاری دارند.
6. در قرارداد برقکاری ساختمان چگونه باید موضوع گارانتی و خدمات پس از فروش سیستمها تعریف شود؟
- قرارداد باید دوره گارانتی نصب و تجهیزات برق را مشخص کند و تعهد پیمانکار به انجام تعمیرات رایگان در این مدت با توجه به شرایط خاص را درج نماید. همچنین باید نحوه ارائه خدمات پس از فروش مانند پاسخگویی به شکایات، انجام بازدیدهای دورهای و نگهداری پیشگیرانه معلوم باشد. این بندها موجب اعتماد کارفرما به کیفیت کار و امکان افزایش عمر مفید سیستم میگردند.
قرارداد برقکاری ساختمان
ضوابط قانونی و شرایط حقوقی و مهندسی و آیین نامه ای قرارداد پیمانکاری برق ساختمان
قرارداد دیوارکشی ساختمان
ضوابط قانونی و شرایط حقوقی و مهندسی و آیین نامه ای قرارداد پیمانکاری تیغه کشی ساختمان
قرارداد جوشکاری ساختمان
ضوابط قانونی و شرایط حقوقی و مهندسی و آیین نامه ای قرارداد پیمانکاری جوشکاری ساختمان
قرارداد سیمانکاری ساختمان
ضوابط قانونی و شرایط حقوقی و مهندسی و آیین نامه ای قرارداد پیمانکاری سیمان کاری ساختمان
قرارداد گچکاری ساختمان
ضوابط قانونی و شرایط حقوقی و مهندسی و آیین نامه ای قرارداد پیمانکاری گچ کاری ساختمان
قرارداد نقاشی ساختمان
ضوابط قانونی و شرایط حقوقی و مهندسی و آیین نامه ای قرارداد پیمانکاری نقاشی ساختمان
قرارداد ساخت سوله
ضوابط قانونی و شرایط حقوقی و مهندسی و آیین نامه ای قرارداد پیمانکاری ساخت سوله
قرارداد آرماتور بندی
ضوابط قانونی و شرایط حقوقی و مهندسی و آیین نامه ای قرارداد پیمانکاری آرماتور بندی
قرارداد لوله کشی آب و فاضلاب
ضوابط قانونی و شرایط حقوقی و مهندسی و آیین نامه ای قرارداد پیمانکاری ساخت لوله کشی آب و فاضلاب
قرارداد لوله کشی گاز
ضوابط قانونی و شرایط حقوقی و مهندسی و آیین نامه ای قرارداد پیمانکاری لوله کشی گاز
قرارداد ساخت و نصب آسانسور
ضوابط قانونی و شرایط حقوقی و مهندسی و آیین نامه ای قرارداد ساخت و نصب آسانسور
قرارداد اجرای آسفالت
ضوابط قانونی و شرایط حقوقی و مهندسی و آیین نامه ای قرارداد پیمانکاری اجرای آسفالت
قرارداد اسکلت فلزی
ضوابط قانونی و شرایط حقوقی و مهندسی و آیین نامه ای قرارداد پیمانکاری اجرای اسکلت فلزی
قرارداد ساخت و نصب کابینت
ضوابط قانونی و شرایط حقوقی و مهندسی و آیین نامه ای قرارداد پیمانکاری ساخت و نصب کابینت
قرارداد خاکبرداری
ضوابط قانونی و شرایط حقوقی و مهندسی و آیین نامه ای قرارداد پیمانکاری خاکبرداری
قرارداد حفر چاه
ضوابط قانونی و شرایط حقوقی و مهندسی و آیین نامه ای قرارداد پیمانکاری حفر چاه
قرارداد اسکلت بتنی
ضوابط قانونی و شرایط حقوقی و مهندسی و آیین نامه ای قرارداد پیمانکاری اسکلت بتنی
قرارداد تخریب ساختمان
ضوابط قانونی و شرایط حقوقی و مهندسی و آیین نامه ای قرارداد پیمانکاری تخریب ساختمان
قرارداد محوطه سازی
ضوابط قانونی و شرایط حقوقی و مهندسی و آیین نامه ای قرارداد پیمانکاری محوطه سازی