قرارداد آرماتور بندی

قرارداد آرماتوربندی

این قرارداد در تاریخ ……… فی‌مابین شرکت……….. به نمایندگی……….. به نشانی ………. تلفن ……… که در این قرارداد کارفرما نامیده می‌شود از یک‌طرف و آقای………… فرزند ……… به شماره………………… شناسنامه …………. صادره از ………….. و به نشانی ………………… تلفن …………… که از طرف دیگر پیمانکار نامیده می‌شود، مطابق با شرایط و مشخصات ذیل منعقد و لازم‌الاجراء می‌باشد.

ماده یک – موضوع قرارداد

برشکاری، خم‌کاری، بستن و نصب آرماتور آجدار از نوع AIII در هر قسمت طبق نقشه‌ها و مشخصات فنی، نصب صفحه‌ستون‌های اسکلت فلزی یا اجرای صحیح مطابق نقشه‌ها به همراه آکس‌بندی و تراز مشخصی که از طرف کارفرما برای پیمانکار مشخص می‌گردد، به‌همراه هواگیری و گروت‌ریزی.

ماده دو – اسناد و مدارک قرارداد

• قرارداد حاضر.
• نقشه و مشخصات فنی عمومی و خصوصی که بنا به مورد توسط کارفرما ابلاغ می‌گردد.
• کلیه دستورکارهایی که در حین اجرا توسط کارفرما یا دستگاه نظارت ابلاغ می‌گردد.

ماده سه – مبلغ قرارداد

مبلغ کل قرارداد حدوداً …….. ریال پیش‌بینی می‌گردد که تا 22 درصد قابل افزایش یا کاهش می‌باشد و بر اساس صورت‌وضعیت پیشرفت کار طبق تأیید دستگاه نظارت قابل پرداخت خواهد بود، طبق نرخ‌نامه ذیل:

1. آرماتوربندی از قطر 10 هر کیلو …….. ریال برای بتن مسلح با سیم‌پیچی لازم.
2. آرماتوربندی از قطر 12 تا 10 هر کیلو …….. ریال برای بتن مسلح با سیم‌پیچی لازم.
3. آرماتوربندی از قطر 20 به بالا هر کیلو …….. ریال برای بتن مسلح با سیم‌پیچی لازم.
4. جاگذاری، هواگیری، ترازکردن و گروت‌ریزی صفحه ستون هر عدد …….. ریال.

تبصره یک – به قیمت‌های این قرارداد هیچ‌گونه تعدیلی تعلق نمی‌گیرد.

تبصره دو – هزینه جاگذاری هرگونه قطعات پیش‌ساخته در بتن، گذاشتن درزهای انبساط و نصب پلاستوفوم و فاصله‌انداز و واتر استاپ و غیره در قیمت‌های فوق منظور شده است.

ماده چهار – نحوه پرداخت

پس از اتمام کار، پیمانکار موظف است نسبت به تهیه صورت‌ وضعیت کارهای انجام‌شده اقدام و پس از تأیید نماینده کارفرما، با توجه به مفاد قرارداد نسبت به پرداخت مبلغ کارکرد پس از کسر 10 درصد حسن انجام کار و 2 درصد مالیات اقدام خواهد شد.

تبصره یک – 2 درصد حسن انجام کار پس از تحویل موقت و 2 درصد پس از تحویل قطعی با درخواست کتبی پیمانکار و تأیید کارفرما به پیمانکار پرداخت می‌گردد.

تبصره دو – 10 درصد کل قرارداد به‌عنوان پیش‌پرداخت از سوی کارفرما به پیمانکار پرداخت می‌گردد.

ماده پنج – مدت قرارداد

مدت قرارداد جمعاً ……. ماه/روز شمسی از تاریخ ……. لغایت ……. می‌باشد.

ماده شش – تعهدات پیمانکار

6-1 پیمانکار از محل کار بازدید و از کم‌وکیف آن کاملاً مطلع می‌باشد و کلیه نقشه‌ها و مشخصات فنی مربوط به اجرای کار را رؤیت نموده است و کلیه کارها را طبق نقشه و دستورکارها زیر نظر دستگاه نظارت بدون عیب و نقص انجام دهد.

6-2 پیمانکار می‌بایستی در تمام مراحل کار در کارگاه حاضر بوده و در غیاب خود، نماینده تام‌الاختیار ذی‌صلاح با اطلاعات فنی مورد نیاز که مورد تأیید کارفرما نیز باشد حضور داشته باشد.

6-3 پیمانکار جهت اجرای حسن انجام تعهدات خود مبلغ …….. ریال به‌صورت چک تضمین‌شده بانکی در قبال اخذ رسید تحویل کارفرما می‌نماید. چک مذکور پس از اتمام کار با تقاضای پیمانکار مسترد می‌گردد.

6-4 چنانچه پیمانکار نسبت به شروع کار در موعد مقرر اقدام ننماید، سپرده پیمانکار به نفع کارفرما ضبط و قرارداد فی‌مابین بدون نیاز به هیچ‌گونه تشریفات لغو شده تلقی می‌گردد.

6-5 چنانچه پیمانکار پس از شروع کار به هر علت کار را متوقف نماید، کارفرما می‌تواند بدون نیاز به تأمین دلیل از دستگاه‌های قضایی و مراجع ذی‌صلاح نسبت به تنظیم صورت‌جلسه کارکرد که به تأیید دستگاه نظارت رسیده اقدام و یک نسخه از آن را تحویل پیمانکار نماید.

6-6 پیمانکار متعهد به رعایت دقیق برنامه زمان‌بندی اجرای عملیات می‌باشد و در صورت هرگونه تأخیر که ناشی از کار پیمانکار باشد، کلیه خسارات وارده متوجه وی خواهد بود.

6-7 پیمانکار حق واگذاری کار به غیر را ندارد و در صورت اثبات چنین امری، کارفرما حق هرگونه اقدام را به هر شکل و به‌صورت تام‌الاختیار خواهد داشت.

6-8 پیمانکار در حفظ و حراست اموال شرکت، ابزار، ماشین‌آلات، مصالح و قطعات مسئول است و کارفرما در هر مقطعی می‌تواند آمارگیری و بررسی از ابزار و وسایل نموده و در صورت وجود کمبود، پیمانکار مسئول پاسخگویی و جبران است.

6-9 پیمانکار مسئولیت کامل ناشی از منع قانونی کارکردن افراد مشمول نظام‌وظیفه و اتباع بیگانه خارجی (افغانی) بدون مجوز یا افرادی که به‌نحوی از حق کارکردن محروم هستند را دارد و کارفرما فرض را بر این قرار داده که افراد پیمانکار هیچ نوع منع قانونی برای کارکردن ندارند.

6-10 پیمانکار ملزم می‌گردد هرگاه عدم صلاحیت اخلاقی یا فنی یک یا چند نفر از پرسنل وی بنا به تشخیص مسئولین کارگاه محرز گردد، حداکثر ظرف 48 ساعت از اعلام مسئولین، کارکنان مذکور را تسویه‌حساب و تعویض نموده و به‌جای آنان افراد مورد تأیید را به‌کار گمارد.

6-11 در صورت وقوع حادثه برای پرسنل پیمانکار، پیمانکار مسئولیت تهیه، تکمیل و امضاء فرم گزارشات حادثه وزارت کار و همچنین کلیه جنبه‌های مالی و حقوقی آن را بر عهده خواهد داشت.

6-12 پیمانکار مسئولیت کامل ایمنی پرسنل خود را بر عهده داشته و متعهد خواهد بود که پرسنل خود را ملزم به استفاده از لوازم و وسایل استحفاظی نماید تا دچار حادثه ناشی از کار نگردند. ضمناً رعایت مبحث 12 مقررات ملی ساختمان نیز اجباری می‌باشد.

6-13 پیمانکار تعهد می‌نماید که در پایان هر روز لیست کارگران خود را با مشخص نمودن وظیفه مربوطه به دفتر کارگاه تحویل نماید.

6-14 تهیه کلیه ابزارآلات و لوازم آرماتوربندی (میز کار، آچار گوساله، دستکش، لباس، کفش، کلاه ایمنی و …) به عهده پیمانکار می‌باشد.

6-15 پیمانکار موظف است جهت برش میلگردها از دستگاه هوا‌برش استفاده ننماید و حتی‌المقدور از قیچی استفاده نماید.

6-16 کلیه اسلیوگذاری‌ها مطابق نقشه اعلام‌شده، در تعهدات اجرایی پیمانکار می‌باشد.

6-17 پیمانکار موظف است کلیه نکات فنی اعم از طول خم‌ها و طول همپوشانی را رعایت نماید.

6-18 پیمانکار موظف است کلیه میلگردها را با رعایت مقررات تعیین‌شده در آیین‌نامه بتن ایران به‌صورت سرد خم نماید.

6-19 خم‌کردن میلگردها باید حتی‌المقدور به‌طور مکانیکی، به‌وسیله ماشین مجهز به فلکه خم‌کن و با یک عبور در سرعت ثابت انجام پذیرد، به‌طوری‌که قسمت خم‌شده دارای شعاع انحنای ثابت باشد.

6-20 پیمانکار مجاز نیست به‌منظور شکل دادن مجدد به میلگردها، خم‌ها را باز و بسته نماید.

6-21 پیمانکار باید قبل از جاگذاری میلگردها، اطمینان حاصل نماید که رویه آنها از هر نوع عامل و اثر زیان‌بار مانند گل، روغن، قیر، دوغاب سیمان خشک‌شده، رنگ، کندگیرکننده، زنگ‌زدگی پوسته‌شده و برف و یخ عاری باشد.

6-22 آرماتورها باید قبل از بتن‌ریزی مطابق نقشه‌های اجرایی در جای خود قرار گیرند و طوری بسته و نگه‌داشته شوند که از جابجایی آنها خارج از محدوده رواداری‌های مجاز (فصل هشتم آیین‌نامه بتن ایران) جلوگیری شود.

6-23 برای به‌هم بستن آرماتورها به‌وسیله عناصر سازه‌ای باید از مفتول‌ها یا اتصال‌دهنده‌ها و گیره‌های فولادی استفاده کرد و انتهای برجسته سیم‌ها و گیره‌ها در قشر بتن محافظ (پوشش) واقع نشود.

6-24 جنس، ابعاد، تعداد و فاصله لقمه‌ها و خرک‌ها و سایر قطعات مورد استفاده برای تثبیت موقعیت میلگردها در جای صحیح باید طوری باشند که علاوه بر شرط بند 22 مانعی در برابر ریختن بتن و نقطه‌ضعفی در مقاومت و پایایی آن ایجاد نشود.

6-25 موقعیت آرماتورها باید هم قبل از بتن‌ریزی و هم در ضمن بتن‌ریزی کنترل شود تا پوشش‌های اسمی در محدوده رواداری‌های مقرر شده، به‌ویژه در طره‌ها به‌دقت تأمین شود.

ماده هفت – تعهدات کارفرما

7-1 کارفرما متعهد است زمین مورد نیاز برای ایجاد کارگاه و اجرای عملیات موضوع پیمان را همراه با کلیه نقشه‌های اجرایی در اختیار پیمانکار قرار دهد.

7-2 تأمین مصالح مصرفی به درخواست پیمانکار و تأمین ماشین‌آلات حمل از انبار کارگاه تا محل اجرا به عهده کارفرما می‌باشد (بارگیری، حمل، تخلیه مصالح از انبار تا محل اجرا به عهده پیمانکار می‌باشد).

7-3 تأمین محل اسکان پرسنل پیمانکار در کارگاه در حد مقدورات.

7-4 تأمین آب و برق مورد نیاز کار.

7-5 اخذ و ارائه مجوزهای لازم جهت انجام کار.

7-6 پرداخت مبلغ انجام کار پس از اتمام عملیات و تأیید قابل پرداخت می‌باشد.

7-7 چنانچه تأخیری به‌واسطه کار کارفرما باشد، پیمانکار جریمه‌ای نخواهد پرداخت و تشخیص این موضوع به عهده کارفرما می‌باشد.

ماده هشت – موارد فسخ قرارداد

8-1 انتقال قرارداد یا واگذاری عملیات به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر از طرف پیمانکار.

8-2 عدم اجرای تمام یا قسمتی از موارد قرارداد در موعد پیش‌بینی‌شده.

8-3 تأخیر در شروع‌به‌کار بیش از 12 روز از تاریخ ابلاغ قرارداد.

8-4 تأخیر در اجرای کار به‌طوری‌که دلالت بر عدم صلاحیت مالی و فنی یا سوءنیت پیمانکار بنماید.

8-5 غیبت بدون اجازه پیمانکار یا تعطیل کردن کار بدون کسب اجازه کتبی از کارفرما.

8-6 عدم پیشرفت کار متناسب با مقدار کاری که بایستی مطابق برنامه زمان‌بندی انجام شود.

تبصره – در کلیه موارد مذکور، تشخیص و نظر کارفرما ملاک عمل بوده و قطعی است.

ماده نه – دوره تضمین قرارداد

مدت دوره تضمین قرارداد پس از اتمام کار که به تأیید کارفرما و دستگاه نظارت رسیده، دو برابر مدت زمان قرارداد می‌باشد. در صورت بی‌نقص بودن کار انجام‌شده، مبلغ ده درصد حسن انجام کار و سپرده حسن انجام تعهدات با تقاضای پیمانکار به ایشان مسترد می‌گردد.

ماده ده

این قرارداد در 10 ماده و پنج تبصره و در چهار نسخه تهیه و تنظیم شده که هر نسخه حکم واحد را دارا و قابل اعتبار می‌باشد.

امضاء و اثرانگشت کارفرما / یا نماینده قانونی ایشان

امضاء و اثرانگشت پیمانکار / یا نماینده قانونی ایشان